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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Nazaire au prix de 179 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217607
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
EXCLUSIVITÉ - SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT 86m2 – TRAVERSANT / LUMINEUX - CENTRE
Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous font découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement, idéalement situé au cœur de Saint-Nazaire.
À seulement 400 mètres du Parc Paysager, 500 mètres de l'avenue de la République, et à proximité immédiate de la mer, des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied !
Caractéristiques du bien :
•Surface : 86 m2
•3 chambres
•Salon spacieux et lumineux
•Cuisine séparé et aménagée
•Salle d'eau baignoire + douche
•Toilettes séparés
•Une loggia
•Une cave de 8 m2
•Grand jardin commun
Les atouts :
•Emplacement hyper centre très recherché
•Proximité Avenue de la République / Paquebot / Ruban Bleu / Gare routière et SNCF / commerces / écoles
•Transports en commun parfaitement desservis
•Possibilité de repenser l'appartement
Un appartement fonctionnel, traversant, lumineux et parfaitement situé, rare sur le secteur ! Idéale comme résidence principale, secondaire, ou en location rentable au entreprise des Chantiers de l'Atlantique, il offre un énorme potentiel de réaménagement.
À proximité immédiate du littoral, vous vous situez dans une copropriété très au calme, et recherché.
À saisir sans attendre…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 173 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1954
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
353
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1987.00€ et 2689.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Saint-Nazaire
vente
179 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.47 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 173 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 987 € et 2 689 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.