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CSF propose cette maison de 9 pièces à Colmar au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929820
Maison
9 pièce(s)
1 chambre(s)
181m2
Iad France - Karin Geiller vous propose : Maison avec fort potentiel - Résidence principale + investissement locatif
Vous recherchez un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement ?
Découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers.
L'un des appartements, actuellement aménagé en grand 2 pièces, a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation. Il est habitable rapidement et permet d'envisager une installation immédiate.
La seconde partie de la maison est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, ce bien se prête parfaitement à une occupation mixte : résidence principale d'un côté et logement locatif de l'autre, ou encore à un projet familial.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation. De 2 garages et une cour commune.
Les points forts :
Deux logements indépendants
Un appartement déjà largement rénové
Fort potentiel de valorisation
Idéal résidence principale + revenu locatif
Beau jardin
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers
Nombreuses possibilités d'aménagement
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet évolutif et rentable.
À découvrir sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436107)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colmar
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 181m2 Colmar
vente
239 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colmar (68000).
Cette maison offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 860 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.