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CSF propose cette villa de 4 pièces à Brouilla au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953349
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Jonathan Vanella vous propose :
Venez découvrir cette agréable villa 3 faces construite en 2018, développant 90 m² habitables sur une parcelle de 309 m² entièrement aménagée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de près de 36 m² avec cuisine ouverte Ixina entièrement équipée. Une baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse, à la cuisine d'été et à l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct aux stationnements, un véritable confort au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un second WC.
Côté extérieur :
Piscine exposée sud-ouest
Cuisine d'été maçonnée couverte avec arrivées d'eau et d'électricité
Environ 110 m² de béton imprimé autour de la terrasse et de la piscine
Vue dégagée sur le Canigou
Deux places de stationnement privatives devant la maison
Espace supplémentaire fermé par un portail permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car
Villa 3 faces
Construction RT 2012
Climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres
Menuiseries aluminium gris anthracite
Volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique
Une villa idéale pour profiter pleinement du climat de notre région, entre mer et montagne, avec piscine, cuisine d'été, vue sur le Canigou et de nombreux espaces de stationnement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436384)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 309 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brouilla
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 90m2 Brouilla
vente
285 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brouilla (66620).
Cette villa offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 309 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 680 € par an.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.