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2 jours

CSF propose cette maison de village de 11 pièces à Brouilla au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989949 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de village
11 pièce(s)
8 chambre(s)
249m2

Iad France - Amélie Lehucher vous propose : BROUILLA - 249 m² À FORT POTENTIEL - 3 APPARTEMENTS POSSIBLES

INVESTISSEURS - 2 T4 + 1 T3 - VUE DÉGAGÉE - SUD / OUEST - RAVALEMENT RÉALISÉ

Au cOEur du joli village de Brouilla, idéalement situé entre Perpignan, les plages et l'Espagne, découvrez cette maison de village de 249 m² offrant un remarquable potentiel de valorisation après rénovation.

UN VRAI PROJET D'INVESTISSEMENT

La configuration permet d'envisager 3 appartements de + de 80 m² : 2 T4 + 1 T3, avec 3 compteurs Linky existants et un second escalier facilitant la création d'accès indépendants.

Une belle opportunité pour créer 3 logements spacieux, avec un intéressant potentiel locatif et patrimonial après travaux.

AGENCEMENT

RDC : vaste entrée, pièce de vie / cuisine, 2 pièces, salle d'eau / WC.

1er étage : pièce de vie / cuisine, 3 pièces ou chambres, salle d'eau, WC.

2e étage : même configuration, idéale pour un second T4.

TRAVAUX & ATOUTS

Rénovation importante à prévoir : électricité, plomberie, cloisons / placo, traitement termites et couverture, charpente conservée.

Ravalement réalisé, vue dégagée, exposition Sud / Ouest, certaines menuiseries PVC double vitrage et espace rangement / garage motos.

Un bien à transformer pour révéler tout son potentiel et construire un véritable projet immobilier à Brouilla.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682352)

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* 183 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 249 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Chauffage : électrique
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Brouilla
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison de village 249m2 à Brouilla
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    Maison de village 249m2 Brouilla

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brouilla (66620).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 249 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 183 000 €.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.