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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeurbanne au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953680
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Marion Pereira vous propose : EXCLUSIVITÉ
Superbe T2 rénové avec parking au pied du métro Charpennes - Villeurbanne?
Découvrez ce charmant T2 de 33 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Villeurbanne.
Situé dans une copropriété sécurisée de 3 étages, cet appartement entièrement entièrement refait à neuf bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce petit cocon dispose d'une cuisine équipée et aménagée avec four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur.
Une chambre indépendante avec dressing et lit?
Un salon confortable avec canapé convertible
Et une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Une place de parking privative se trouve au sein de la copropriété.
Emplacement privilégié :
Au pied du métro Charpennes
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
À seulement 10 minutes du Parc de la Tête d'Or
Proche de la Gare Part-Dieu
Accès rapide aux universités de la Doua
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'agglomération lyonnaise.
Informations complémentaires :
DPE : E
Système de chauffage neuf
Porte d'entrée remplacée en 2025
Taxe foncière : 650 € / an
Charges de copropriété : 250 € / trimestre
COUP DE COEUR ASSURÉ NE TARDEZ PAS À VISITER CE BIEN RARE À LA VENTE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 937572196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436514)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Villeurbanne
vente
165 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.