Iad France - Séverine Charmet vous propose : À SAINT LEGER LES VIGNES (en limite de BOUAYE environ 200 mètres)
Maison récente de 2017 (encore sous decennale)

Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec un poêle à pellets qui apporte confort et chaleur. Une cuisine aménagée avec son ilot pour plus de convivialité et un accès direct à la terrasse orientée sud.

Un dégagement dessert un cellier / buanderie avec de nombreux rangements et un wc indépendant.
A l'étage, un palier distribue trois grandes chambres (d'environ 11.2 m², 111.15 m² et 10.20 m²) et une grande salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasques et WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clos exposé sud disposant d'un cabanon de 9 m² idéal pour du stockage.
Place de stationnement sur la parcelle.

Maison équipé de la fibre, d'un ballon thermodynamique, poêle à pellets, tout à l'égoût et VMC.

A proximité de Bouaye, à moins de 5 minutes du centre de Bouaye, des écoles, collèges et lycée, des commerces et commodités, transports à 50 mètres (ligne 98 et car scolaire), accès rapide à la 4 voies et à 25 minutes des plages

Venez visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir !
Inter agence bienvenue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436518)