Iad France - Elena Schmitt vous propose : CANNES CENTRE - Élégant 3 pièces de 95 m² avec terrasse au calme à quelques pas de la Croisette, parking souterrain en sus

À quelques minutes à pied des plages, du Palais des Festivals, de la gare et des commerces, découvrez une adresse confidentielle au cOEur de Cannes :

Nichée dans une impasse verdoyante à l'écart de l'agitation, la résidence Villa Lérins Maintenon bénéficie d'un environnement particulièrement agréable en plein centre-ville.

L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2023, donnant naissance à une résidence contemporaine associant un hôtel 4 étoiles * et une partie résidentielle intimiste composée de seulement 17 appartements privatifs.

Cette configuration apporte un esprit différent : des parties communes élégantes, une architecture remise au goût du jour et une atmosphère soignée, tout en conservant l'indépendance et la tranquillité d'une résidence privée.

Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 95 m², prolongés par une terrasse, offre des volumes confortables et une vraie facilité de vie.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée s'ouvre sur une terrasse agréable, avec une vue dégagée sur Cannes et les collines environnantes.

L'espace nuit comprend :
o 2 chambres avec rangements intégrés
o 2 salles d'eau contemporaines avec WC
o Nombreux rangements intégrés

Les atouts :
? Résidence entièrement réhabilitée en 2023 - seulement 17 appartements privatifs
? Adresse calme dans une impasse arborée
? Ascenseur
? Appartement traversant et lumineux, terrasse agréable au calme
? Climatisation, Domotique, Double vitrage, Fibre optique
? Charges de copropriété maîtrisées
? Excellent DPE : B / A
? PARKING en sous-sol disponible en supplément

Depuis l'appartement, Cannes se vit naturellement à pied : rejoindre les plages, flâner sur la Croisette, aller au marché, prendre un train ou profiter des restaurants du centre devient un quotidien facile.

Une adresse idéale pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un projet patrimonial dans un secteur central recherché.

Un stationnement en garage souterrain sécurisé peut se négocier en supplément.

ENGLISH :
Cannes city centre - Renovated 95 sqm apartment in a quiet residence with hotel-style comfort

Just a short walk from the Croisette, the beaches, the Palais des Festivals, the train station and all city-centre amenities, this apartment offers a convenient Cannes lifestyle in a peaceful and leafy setting away from the busy streets.

Located within Villa Lérins Maintenon, a building fully renovated in 2023, the residence combines a private residential area with the Staybridge Suites Cannes Centre. This unique configuration provides the comfort of a carefully maintained address, elegant common areas and a reassuring year-round presence, while preserving the privacy of independent apartments.

On the 3rd floor with lift access, this 95 sqm two-bedroom apartment enjoys excellent natural light thanks to its large openings and pleasant exposure.

The interiors have been completely renovated with quality materials and attention to detail : Italian travertine flooring, marble features, a contemporary fully equipped kitchen, custom-made storage solutions and refined finishes.

The apartment offers a spacious living area opening onto a terrace, two comfortable bedrooms and two bathrooms -- ideal as a main residence, an elegant Cannes pied-à-terre or a property to enjoy during international events.

The residence benefits from modern standards, excellent energy performance and controlled service charges. Furnished seasonal rent...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1116 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436600)