Iad France - Delphine Allard vous propose : LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN - MAISON FAMILIALE SEMI INDIVIDUELLE DE 190 m² AUX VOLUMES GÉNÉREUX, 5 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, 1 BUREAU, 1 BUANDERIE - CAVE SAINE, JARDIN 250 m² ET GARAGE.

Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison familiale des années 50 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée distribuant une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger. Cet espace bénéficie d'un insert, d'un élégant bow-window et d'aménagements sur mesure apportant charme et fonctionnalité.

Dans son prolongement, l'extension réalisée en 2021 accueille une vaste cuisine dinatoire d'environ 30 m² avec arrière-cuisine. Ouverte sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée, elle constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable et lumineux. Une salle TV, salle de jeux ou bureau complète cet ensemble parfaitement adapté à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que d'un accès à la cave saine d'environ 20 m², idéale pour du stockage supplémentaire.

Le premier étage accueille l'espace parental composé d'une chambre avec dressing, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un vaste palier dessert trois chambres, un espace de stockage / dressing, une salle de douche et un troisième WC. Une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace, idéale pour une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 240 m² est parfaitement exposé plein sud. Une terrasse et une piscine hors sol (qui pourra être conservée ou retirée selon les souhaits des futurs propriétaires) agrémentent harmonieusement cet espace.

Un garage indépendant de 20 m² avec porte motorisée permet le stationnement d'un véhicule et de vélos.

>>> Situation idéale pour une famille : école Sainte-Anne accessible à pied en 5 minutes, école Anatole France à 9 minutes, stations de métro Saint-Maurice Pellevoisin et Mons Sarts à environ 12 minutes à pied, arrêt de tramway Botanique à 20 minutes et gares de Lille accessibles en moins de 10 minutes à vélo.

>>> Une maison familiale clé en main à proximité des écoles, des transports et des principaux axes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436631)