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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Troyes au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937166 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Thierry Vogel vous propose : T3 lumineux meublé
67 m² - secteur cathédrale
Appartement T3 meublé rénové récemment situé sur le boulevard
Danton, au 3eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété,
face au supermarché.
Proche faculté, ESAA (école supérieure de design), IUMP, lycée La
salle.
En plein centre-ville de Troyes.
Parking Danton (abonnement possible) devant l'immeuble.
Tous les meubles, la literie et l'électroménager sont neufs.
Il est composé comme suit :
- salon salle à manger de 24 m² : canapé 3 places, table basse,
meuble TV et TV led 100 cm, table avec plateau en verre noire
avec 6 chaises, buffet blanc led.
- cuisine équipée : lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur,
congélateur, micro ondes, table bar, 2 tabourets bar.
- salle d'eau : douche, vasque, meuble de rangement et sèche
serviettes.
- toilettes séparées.
- 2 chambres de 11 m² avec placard : lit double, table de chevet,
bureau
Parquet dans tout l'appartement.
Fenêtres PVC double vitrage en oscillo-battantes.
Chauffage gaz individuel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 976 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425374)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 976 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 66m2 à Troyes
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    Appartement 66m2 Troyes

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 670 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 976 € par an, soit environ 81 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.