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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Éragny au prix de 267 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2110069 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - David Bleuse (07 61 75 88 27) vous propose : QUARTIER LES RAYES - TERRASSE DE 20 m² environ - 3 CHAMBRES - PARKING

Situé dans le quartier des Rayes (également connu sous le nom des Pyramides), à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Éragny-Neuville (ligne J), découvrez ce bel appartement 4 pièces de XX m² environ, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'une buanderie et d'un espace de stockage, offrant de nombreux rangements au quotidien.

La résidence a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : rénovation des parties communes, installation de caméras de surveillance et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les + :

* Terrasse de 20 m² environ
* Place de parking privative
* Nombreux espaces de rangement
* Résidence sécurisée et bien entretenue
* Écoles, commerces, bus et parc à proximité immédiate
* Gare d'Éragny-Neuville à 15 minutes à pied

Une belle opportunité sur le secteur des Rayes, alliant confort, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bleuse EI (ID 94573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33425574)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 241
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    267 000 €
    Appartement 89m2 à Éragny
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    Appartement 89m2 Éragny

    vente
    267 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 267 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 € par an, soit environ 325 € par mois, pour une copropriété de 241 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.