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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Éragny au prix de 203 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954895 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : ÉRAGNY - Dernier étage avec ascenseur - 3 pièces lumineux - Parking - Résidence calme et recherchée
Et si votre prochain appartement réunissait enfin tous les critères essentiels ?
Imaginez rentrer chez vous dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, stationner facilement grâce à votre place de parking privative, prendre l'ascenseur jusqu'au dernier étage. et profiter d'un appartement baigné de lumière, sans voisin au-dessus de votre tête.
Situé dans un environnement particulièrement agréable d'Éragny, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien.
La gare d'Éragny (Ligne J) est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare de Neuville Université (RER A et Ligne L) se rejoint en environ 15 minutes à pied. Un véritable atout pour rejoindre Paris ou La Défense rapidement.
D'une superficie de 66,85 m², cet appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle.
Vous découvrirez :
- une belle et grande entrée séparée
- une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m²,
- une cuisine ouverte conviviale,
- deux chambres confortables
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC,
- de nombreux espaces de rangement.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises !
La résidence, fermée et avec ascenseur, est reconnue pour son calme et sa bonne tenue. Une place de parking privative au sous-sol complète ce bien, un confort devenu indispensable au quotidien.
Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer grâce à son excellente localisation, cet appartement mérite toute votre attention.
A votre disposition pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.33€ par mois (soit 3952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549605)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3952 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Éragny
vente
203 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Éragny (95610).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 203 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 952 € par an, soit environ 329 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.