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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Pluméliau-Bieuzy au prix de 303 050 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882380
Maison d'architecte
8 pièce(s)
7 chambre(s)
140m2
Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Nouvelle Exclusivité : Maison d'Architecte de 140 m² entre Pontivy-Baud - Idéale Grande Famille ou Projet d'Accueil,.
Située à Pluméliau, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2006. Avec ses 7 chambres, elle est l'adresse idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour une activité professionnelle de type famille d'accueil.
Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel (Vie de Plain-Pied)
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité des espaces :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec accès direct à la terrasse.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée récente, moderne et chaleureuse.
Une vie de plain-pied grâce à une belle chambre au rez-de-chaussée.
Une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant.
Une buanderie aménagée pratique avec porte de service donnant sur le jardin.
Un Étage Dédié à l'Espace Nuit
L'escalier mène à un espace nuit particulièrement généreux et rare sur le marché :
6 chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou des invités.
Une salle de bain indépendante avec WC.
Les Extérieurs et les Prestations Techniques
Le tout est édifié sur un joli terrain d'environ 1 000 m² paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.
Confort : Chauffage au sol par gaz de ville (douceur et économies d'énergie) et raccordement au tout-à-l'égout.
Stationnement & Sécurité : Un double garage attenant avec portail électrique, une grande cour bitumée impeccable et un portail extérieur électrique pour une sécurité totale.
Les plus de cette propriété :
Un emplacement idéal en impasse et proche des commodités.
Une construction d'architecte de 2006 de qualité et équipée de la fibre optique,
7 chambres au total, une configuration rarissime et recherchée,
Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425641)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pluméliau-Bieuzy
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 140m2 Pluméliau-Bieuzy
vente
303 050 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pluméliau-Bieuzy (56930).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 303 050 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 729 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.