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CSF propose cette maison de 3 pièces à Verdun-sur-le-Doubs au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946855
Maison
3 pièce(s)
83m2
Iad France - Julien LEDUC vous propose : À découvrir à Verdun-Ciel, cette maison à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'espace de vie s'articule autour d'un séjour, donnant accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter d'un intérieur ouvert sur l'extérieur. Une cuisine, à aménager selon vos envies, vous laisse la liberté de concevoir un espace entièrement personnalisé. Vous trouverez également une buanderie.
Enfin, l'espace nuit se compose de deux chambres, accompagné d'une salle de bain ainsi que de qu'un WC, pour un confort optimal au quotidien. Un bureau complète cet ensemble, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Grenier aménageable.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'un insert à bois.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant, agréable. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Plusieurs espaces de rangement extérieurs viennent compléter le bien, idéals pour stocker matériel, outillage ou créer un espace atelier selon vos besoins.
Située à deux pas des commerces et services essentiels : écoles (maternelle, primaire et collège), pharmacie, boulangeries, restaurants, supermarché, bureau de poste, boucherie et espaces verts.
Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425642)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 503 m2
Informations sur le lot
Localisation : Verdun-sur-le-Doubs
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
504
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Verdun-sur-le-Doubs
vente
124 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Verdun-sur-le-Doubs (71350).
Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 503 m².
Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 830 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.