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CSF propose cette maison de 3 pièces à Verdun-sur-le-Doubs au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936192
Maison
3 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Julien LEDUC vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ENTREPÔT DE PLUS DE 200 m²

Une opportunité rare pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou professionnels en quête d'espace !

En plein centre de Verdun-sur-le-Doubs, découvrez cet ensemble immobilier offrant un entrepôt de plus de 200 m² au sol, un volume exceptionnel permettant le stockage de matériel, de véhicules, de marchandises ou l'exercice d'une activité professionnelle.

Accessible et facilement exploitable, cet espace constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise locale ou un investisseur souhaitant développer plusieurs projets.

À l'étage, vous bénéficierez également d'un logement de 92 m² en très bon état, comprenant :

Une vaste entrée avec dégagement donnant accès à un balcon,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un séjour-salon lumineux,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une buanderie.

Les combles offrent en complément un grenier aménageable de 48 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Les investisseurs apprécieront particulièrement le potentiel de division de l'ensemble. Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien peut être repensé et découpé en plusieurs lots afin de développer un projet locatif, créer plusieurs logements ou combiner activité professionnelle et revenus locatifs.

? Entrepôt de plus de 200 m²
? Fort potentiel de division en plusieurs lots
? Idéal artisan, professionnel ou investisseur
? Logement de 92 m² en excellent état
? Grenier aménageable de 48 m²
? Centre-ville et accès faciles
? Nombreuses possibilités d'exploitation et de rentabilité

Un bien atypique et difficile à trouver sur le marché, offrant à la fois un important volume de stockage, une habitation confortable et un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357667)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Verdun-sur-le-Doubs
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2557.00€ et 3459.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    138 000 €
    Maison 92m2 à Verdun-sur-le-Doubs
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    Maison 92m2 Verdun-sur-le-Doubs

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verdun-sur-le-Doubs (71350).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 557 € et 3 459 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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