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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bandol au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947331
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
Iad France - Amandine Chanard vous propose : Situé à 2 pas de la Gare SNCF de Bandol, ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif avec sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des transports (bus et train) et à 1km du Centre-Ville et de la 'Plage de Renécros'.
Au 2ème étage sur 3 d'une résidence agréable et calme, ce studio de 26 m² se compose :
? d'un espace de vie de 16 m² comprenant une cuisine toute équipée
? d'un séjour prolongé d'un balcon à la vue dégagée de 6 m² orienté Plein Ouest
? d'un coin salon permettant le couchage dans un canapé convertible
? d'une chambre 'cabine' pour un lit superposé de 4 m²
? d'une salle de bain de 2 m²
? de WC séparés
Il est à noter qu'une double-cave de 6 m² vient compléter ce bien, que le stationnement est libre sur le vaste parking sécurisé de la résidence et qu'elle bénéficie d'un local à vélos commun.
? LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
? Localisation idéale pour le 'tout à pied'
? Double-cave pour stockage
? Vue dégagée, sans vis-à-vis
? Appartement très lumineux
? Chauffage individuel électrique
? Cumulus 'Atlantic' de 100l de 2024
? Électricité ok -> aucune anomalie sur les diagnostics
? Store banne manuel en bon état
? Faibles charges de copropriété -> 60 € / mois
? Taxe foncière : 800 €
? Pas de travaux prévus dans la copropriété
? Appartement vendu meublé et équipé
? Remarque importante :
L'agencement / la distribution de cet appartement peut être modifié étant donné que certaines cloisons peuvent être abattues car non-porteuses.
Un studio idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité !
* CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425662)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bandol
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 348
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Bandol
vente
165 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bandol (83150).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 348 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.