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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bandol au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210087
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2
83150 BANDOL – STUDIO AVEC LOGGIA – VUE MER – DERNIER ÉTAGE – PARKING PRIVATIF – À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE
Sophie Piaud et Efficity, vous proposent ce charmant appartement idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bandol, à seulement quelques minutes à pied du littoral, des commerces et des commodités.
Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif sécurisé ou un premier achat bénéficiant d'un emplacement privilégié ? Cet appartement réunit de nombreux atouts qui sauront séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur la mer qui offre un véritable sentiment d'évasion au quotidien.
L'espace de vie profite d'une agréable exposition Ouest permettant de bénéficier d'une belle lumière tout au long de l'après-midi et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine indépendante, fonctionnelle complète harmonieusement l'ensemble.
La loggia d'environ 6 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet espace supplémentaire, particulièrement appréciable en toute saison, permet de créer un coin repas, un espace détente ou un bureau avec vue sur la mer.
L'appartement est en très bon état général et peut être occupé immédiatement ou proposé à la location sans travaux importants.
Bandol séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à son port de plaisance, ses plages, ses restaurants, son marché provençal et son ambiance balnéaire prisée. La gare, les commerces et les services du quotidien sont facilement accessibles, renforçant encore l'attractivité de ce secteur.
Les atouts du bien :
• Vue mer dégagée
• Dernier étage
• Résidence calme et sécurisée
• Place de parking privative
• Loggia de 6 m²
• Exposition Ouest
• À 5 minutes à pied de la plage
• Proximité immédiate des commerces et commodités
• Très bon état général
Un bien rare sur le marché bandolais, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre la Côte Varoise.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bandol
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2 Bandol
vente
189 000 €*
Publiée le 03/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bandol (83150).
Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.