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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 293 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948402
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2
Iad France - Harunobu Yaegashi vous propose : Une opportunité rare à Grenoble ! N° 51, Boulevard Maréchal Foch
Situé à deux pas du quartier recherché de l'Aigle à Grenoble, cet appartement de 3 pièces est idéal pour les personnes à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité. Niché au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux (avec ascenseur) construit en 1952, il offre une vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, tout en bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle.
D'une surface généreuse de 108,73 m² et doté d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, cet appartement aux volumes remarquables se compose de :
1 entrée généreuse
1 séjour lumineux de près de 36 m²
2 chambres spacieuses
1 cuisine entièrement équipée
1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
1 dressing indépendant
1 WC séparé
De nombreux placards de rangement intégrés
6 balcons pour profiter de l'extérieur
L'ensemble du bien est en très bon état, la majeure partie ayant été rénovée en 2021 pour offrir une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Confort & Technologie : Ascenseur, connexion fibre optique.
Sécurité : Porte blindée, digicode et interphone.
Exposition : L'orientation Est-Nord garantit une belle lumière matinale traversante tout en maintenant une température agréable durant l'été.
Chauffage : Individuel au gaz de ville.
Les petits plus
Une grande cave de 7,4 m² électirifiée est vendue avec le bien, idéale pour un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement étant à l'origine un T4, il est tout à fait possible recréer facilement une chambre supplémentaire à l'aide de cloisons.
Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tram / bus) et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Concernant le stationnement, des places payantes sont disponibles aux abords de l'immeuble.
Une visite s'impose sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harunobu Yaegashi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989785662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425683)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 6
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1952
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 124
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 108m2 Grenoble
vente
293 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 108 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 293 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 124 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1952.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.