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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Séné au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949559
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Située à Séné, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison de 134 m² sur un terrain de 430 m², construite en 2016. Proche de Vannes et des sentiers côtiers pour les balades, elle est idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une chambre avec sa salle d'eau (11 m²), WC séparés pour un confort optimal. Les grandes baies vitrées vous offrent une vue sur le jardin et la terrasse ensoleillée.

Une buanderie vous mène à un garage et carport.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois grandes chambres, salle de bain et des w. c.

Côté aménagements, cette maison dispose d'une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, d'un accès PMR pour plus d'accessibilité, d'une ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale et d'un système de chauffage par le sol au rdc pour un confort thermique remarquable.

À l'extérieur, deux places de parking vous garantissent un stationnement facile. La terrasse orientée est-ouest vous permet de profiter du soleil à tout moment de la journée, tandis que le jardin offre un espace verdoyant pour des moments de détente en plein air.

- Belles prestations, maison sur vide sanitaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425753)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 430 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Séné
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
    Maison 134m2 à Séné
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    Maison 134m2 Séné

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Séné (56860).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 430 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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