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CSF propose cette maison de 5 pièces à Séné au prix de 475 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886467
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2
Iad France - Aude De Coniac vous propose : Aux portes de Vannes, maison rénovée de 113 m² sur 412 m² de terrain - Vie de plain-pied
Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée de 113 m², alliant confort moderne et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 412 m², elle offre un extérieur agréable avec une grande terrasse exposée sud, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces optimisés avec des rangements sous escalier. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.
En complément, un ancien garage vient enrichir ce bien avec un fort potentiel : studio indépendant, espace professionnel ou locatif.
Coté technique, la maison bénéficie de la fibre, du tout-à-l'égout et d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 L.
Une maison clé en main, aux portes de Vannes, idéale pour concilier cadre de vie agréable et proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 457000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187422)
* 457 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 412 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Séné
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 113m2 Séné
vente
475 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
