- 3
- 109
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Saturnin-lès-Avignon au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950282
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : SAINT-SATURNIN-LÈS-AVIGNON - VILLA T4 DE 88 m² AVEC PISCINE PRIVATIVE SUR 614 m²
Au sein de la résidence sécurisée Les Rives du Lac, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à quelques minutes d'Avignon, découvrez cette agréable villa individuelle de 88 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de 614 m².
VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé dans un secteur particulièrement recherché du Grand Avignon.
La propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec sa piscine privative, son vaste jardin arboré, sa terrasse aménagée et ses nombreux équipements de confort. Les occupants profitent également d'une piscine collective au sein de la résidence.
Composition :
Rez-de-chaussée :
* Entrée de 9 m²
* Cuisine aménagée de 11 m²
* Salon-séjour de 24 m² ouvert sur la terrasse et le jardin
* Chambre de 11 m²
* Salle d'eau
* WC indépendant
Étage :
* Chambre de 11,30 m²
* Chambre de 9 m²
* Salle de bains
* WC indépendant
Prestations :
* Piscine privative
* Piscine collective de la résidence
* Terrain clos de 614 m²
* Garage fermé
* Place de stationnement privative
* Climatisation réversible
* Chauffage électrique
* Double vitrage PVC
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* Terrasse aménagée
* Résidence sécurisée
Travaux récents réalisés :
* Cuisine rénovée
* Salle de bains rénovée
* Climatisation installée
* Peintures refaites
* Terrasse réalisée
* Clôture remplacée
* Radiateurs récents
Les atouts :
* Maison individuelle vendue avec locataire en place
* Terrain de 614 m²
* Piscine privative
* Piscine collective dans la résidence
* Garage fermé et stationnement privatif
* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Résidence sécurisée
* Environnement calme et verdoyant
* Proximité des commerces, écoles et services
* Accès rapide aux principaux axes de circulation
Informations copropriété :
* Résidence Les Rives du Lac
* 126 lots
* Charges de copropriété d'environ 300 € par mois
Un bien rare réunissant confort, qualité de vie et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération avignonnaise.
Informations complémentaires, bail et dossier locatif disponibles sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425817)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 614 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Saturnin-lès-Avignon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 126
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 88m2 Saint-Saturnin-lès-Avignon
vente
265 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450).
Cette villa offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 614 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 126 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.