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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Auneau au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952244
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Le charme de l'ancien, vivable de plain-pied, avec un excellent DPE (C) !
Découvrez cette maison en pierre de 1870, entièrement rénovée, qui réunit le cachet de l'ancien au confort moderne.

Le portail électrique s'ouvre sur une cour gravillonnée (stationnement pour 4 véhicules), un jardin clos et arboré sur les hauteurs, et une grande terrasse de 50 m².

Au Rez-de-chaussée : Un grand espace de vie ouvert de 55 m² avec cuisine aménagée, poêle à bois l'hiver et climatisation l'été !
Une Suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains, Cellier / buanderie
La vie de plain-pied idéale !

À l'étage : Grand palier avec espace bureau (et la fibre ! )
Trois grandes chambres avec grande hauteur sous plafond,
Une salle d'eau rénovée, un WC suspendu indépendant

Niveau Confort & équipements : Climatisation réversible AIR / AIR, Poêle à bois
Fibre optique, tout-à-l'égout, portail électrique

En Bonus avec beaucoup de potentiel : Une grange indépendante de 73 m²,
Elle est raccordée au tout-à-l'égout et eau et électricité en attente.
idéale pour : Créer un second logement sur deux niveaux ou une dépendance / atelier

Une Cave voûtée en excellent état complète cette maison coup de cOEur !
Proximité immédiate des grands axes routiers (5 min N10 / 15 min A10)

On va visiter ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33426144)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 822 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Auneau
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison de village 145m2 à Auneau
    En vente
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    Maison de village 145m2 Auneau

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auneau (28700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 822 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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