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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Bizanet au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952045
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MÉDICAL DE 90 m² - BIZANET (11200) - 3 CABINETS ÉQUIPÉS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING FACILE
À seulement quelques minutes de Narbonne (15 min)
Vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ?
Découvrez ce cabinet médical de 90 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au cOEur de Bizanet dans un environnement calme et facilement accessible.
Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle :
. Grande salle d'attente de 12,80 m² offrant un espace d'accueil confortable pour les patients ou clients.
. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant.
. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec :
Point d'eau privatif dans chaque pièce
Espace consultation ou soin
Coin bureau / administratif
Belle luminosité naturelle
Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver
De nombreuses possibilités d'exploitation
Ce local s'adapte parfaitement à de nombreuses activités :
* Médecin généraliste ou spécialiste
* Cabinet infirmier
* Kinésithérapeute
* Ostéopathe
* Psychologue
* Orthophoniste
* Dentiste
* Sage-femme
* Cabinet d'esthétique
* Centre de soins et bien-être
* Coiffure privée ou salon de beauté
* Professions libérales et indépendantes
Les atouts du bien :
Surface totale de 90 m²
3 salles de consultation équipées de points d'eau
Salle d'attente spacieuse et accueillante
Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces
Confort thermique toute l'année
Local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir
Environnement calme et agréable
Places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs
Secteur recherché à proximité de Narbonne
Fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire
Un emplacement stratégique, situé à Bizanet (11200), ce local bénéficie d'une excellente accessibilité entre Narbonne, Lézignan-Corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426168)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 113 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bizanet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 976.00€ et 1032.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Bizanet
vente
125 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bizanet (11200).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 113 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 976 € et 1 032 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.