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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Bizanet au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2033832
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Maison de village en pierre 63 m² - Terrasse - 2 chambres - Aucun travaux - Faible Taxe Foncière

Découvrez cette charmante maison de village en pierre, pleine de caractère, située au cOEur du village DE BIZANET (11200), offrant 63 m² habitables (71 m² au sol) répartis sur trois niveaux.

Cette maison séduit immédiatement par son authenticité, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres apparentes et sa belle luminosité.
Aucun travaux à prévoir, si ce n'est simplement une mise à votre goût en décoration.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée
o Belle pièce de vie avec salon / séjour
o Cuisine ouverte
o Superbe mur en pierre apparente apportant beaucoup de cachet

1er étage
o Grande chambre lumineuse d'environ 17 m²
o Salle de bain avec baignoire et WC

2ème étage
o Deuxième chambre d'environ 16 m²
o Accès direct à une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours et sans vis à vis

Les + du bien :
* Maison de caractère en pierre
* Terrasse d'environ 8,5 m²
* Double vitrage dans toute la maison
* Aucun gros travaux à prévoir
* Faible taxe foncière
* Beaux volumes
* Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Surfaces (attestation de surface)
o Entrée / Cuisine : 23,95 m²
o Chambre 1 : 17,35 m²
o Chambre 2 : 16,20 m²
o Salle d'eau / WC : 4,65 m²
o Palier : 1,05 m²

Surface habitable : 63,20 m²
Surface au sol : 71,6 m²
Terrasse : 8,5 m²

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859734)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 8 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bizanet
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    110 000 €
    Maison de village 70m2 à Bizanet
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    Maison de village 70m2 Bizanet

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bizanet (11200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 8 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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