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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Chaingy au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952064
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
Iad France - Mona Guillement vous propose : Maison neuve 2024 - 4 chambres - 106,5 m² - Chaingy
Video disponible dans l'annonce !
À seulement quelques minutes d'Orléans, découvrez cette maison neuve de 106,5 m² située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Chaingy.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 4 chambres toutes avec dressing (ou 3 chambre et un bureau), d'une salle d'eau ainsi qu'une deuxième dans la suite parentale et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Construite en 2024, cette maison bénéficie des prestations recherchées aujourd'hui : chauffage au sol, fibre optique, excellente isolation (A) et aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif permettant de créer un véritable espace de détente aux beaux jours.
Les atouts :
Maison neuve sous garanties
-4 chambres
-2 salles d'eau
-Chauffage au sol
-Fibre optique
-Jardin privatif
-Stationnement
À proximité des commodités et des écoles
Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un cadre de vie agréable aux portes d'Orléans.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 26 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426176)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 442 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chaingy
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Date du DPE : 14/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 250.00€ et 390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2 Chaingy
vente
264 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chaingy (45380).
Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 442 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 390 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.