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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Villiers-sur-Orge au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.848770
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Mylène Vangeon vous propose : Grand hangar | Idéal professionnel | Enorme Potentiel | Maison
Ce lot immobilier offre d'énormes possibilités pour un professionnel ayant besoin d'un grand hangar pouvant servir d'entrepôt ou de locaux pour une activité artisanale. La maison est idéale pour un investissement locatif en complément.
Le hangar de 104 m² comprend :
-Grand espace de stockage divisé en 3 dont 2 pièces pouvant servir de bureaux
-Une mezzanine de 20 m² environ
-Espace sous comble offrant, de nouveau, un espace de stockage
Le lot s'élève sur un terrain de 301 m². L'accès se fait par l'arrière de la maison, sur une terrasse desservant le hangar et la maison.
La maison de 70 m² se compose de 3 niveaux. Vous entrez sous un porche et arrivez dans la cuisine ouverte sur le salon, se prolongeant sur une deuxième terrasse.
Au premier étage se trouve 2 chambres de 11 m² environ.
Au sous-sol semi-enterré se trouve 1 pièce, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 buanderie.
Le bien est complété d'un garage donnant sur la rue, d'un portail ouvrant sur une petite cour intérieure se prolongeant jusqu'à la terrasse desservant le hangar et l'entrée de la maison, puis d'un jardin d'environ 50 m² derrière le hangar.
Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir sur la maison. Le chauffage est électrique, une cheminée dans le salon permet de réchauffer chaleureusement les journées d'hiver tandis qu'un système de climatisation offre une fraicheur agréable lors des chaudes journées d'été.
Le plus : la cuisine reste équipée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Vangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 993550623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418711)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 301 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Orge
Année de construction : 1927
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
389
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 70m2 Villiers-sur-Orge
vente
315 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-sur-Orge (91700).
Cette maison de village offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 301 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 380 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1927.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.