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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Berthevin au prix de 374 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2105212
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Appartement d'Exception T4 de 95 m² environ - Terrasse Plein Sud de 45 m² environ - Prestations Haut de Gamme & DPE A
? CORPS DE L'ANNONCE
Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing à Saint-Berthevin.
Offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle remarquable grâce à son orientation plein Sud, ce lieu de vie saura séduire les acheteurs les plus exigeants à la recherche de confort et d'élégance.
Une disposition fluide et parfaitement optimisée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement contemporain qui sépare harmonieusement l'espace de vie et le coin nuit. La pièce maîtresse se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38,50 m² environ, baigné de lumière et s'ouvrant directement par de larges baies vitrées sur une spectaculaire terrasse de 45 m² environ (51 m² environ au sol au total), véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente.
Le dégagement dessert intelligemment trois belles chambres équipées, une salle de bains principale, un cabinet de toilette séparé ainsi que des rangements fonctionnels.
Détail des surfaces habitables par pièce :
Séjour / Cuisine ouverte : 38,50 m² environ (Triple ouverture, accès direct terrasse, espace traversant)
En plus : Magnifique Terrasse Plein Sud : 45,00 m² environ (51,01 m² environ au sol)
Prestations de grande qualité et performances énergétiques :
Ce bien se distingue par son niveau d'isolation thermique et phonique de premier ordre, affichant un excellent diagnostic de performance énergétique DPE Classe A. Vous bénéficiez ainsi d'une consommation d'énergie ultra-maîtrisée et d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les volets roulants électriques (VRE) sur l'ensemble des ouvertures et les menuiseries haut de gamme complètent ce tableau de standing.
Les Annexes incluses :
Pour un confort absolu au quotidien, le bien comprend également deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé (Parking intérieur N°01PK10 et N°01PK11).
Un bien rare aux volumes exceptionnels sur le secteur ! Pour obtenir plus d'informations, consulter le plan complet ou échanger sur votre projet, contactez moi dès maintenant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418820)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Berthevin
Année de construction : 2027
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 95m2 Saint-Berthevin
vente
374 900 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Berthevin (53940).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 374 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2027.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.