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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Olivet au prix de 78 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944230
Appartement
1 pièce(s)
24m2
Iad France - Mégane Oliveira vous propose : * EN EXCLUSIVITE * SUR OLIVET *
Charmant Studio avec petite terrasse au rez-de-chaussée - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif !
Situé dans une résidence étudiante d'Olivet, à proximité des commodités et des transports en commun, ce studio lumineux et fonctionnel est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant ou un investisseur cherchant à se positionner sur un marché locatif dynamique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. La pièce principale offre un espace de vie agréable et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse.
Le studio comprend une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
La résidence sécurisée propose des équipements tels qu'un parking fermé, un local à vélo, un interphone et un gardien, assurant la tranquillité et la sécurité des résidents.
Construit en 1990, le bâtiment est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Si vous recherchez un premier investissement immobilier accessible ou un pied-à-terre à Olivet, ce studio est l'opportunité parfaite.
N'attendez plus pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418951)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Olivet
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 Olivet
vente
78 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Olivet (45160).
Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 78 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 550 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.