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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marcoussis au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948342
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Natacha Morel vous propose : Appartement 3 pièces à Marcoussis - Idéal pour une Première Acquisition
Situé dans la charmante ville de Marcoussis, cet appartement lumineux et fonctionnel est l'opportunité parfaite pour une première acquisition immobilière ou un investissement locatif. Niché au sein d'un immeuble tranquille de 3 étages, cet appartement de 64 m² situé au premier étage offre un espace cosy et accueillant pour ses futurs occupants.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un salon chaleureux où il fait bon se détendre en fin de journée, une cuisine équipée spacieuse qui permet de concocter de délicieux repas, deux chambres confortables idéales pour se reposer, une salle d'eau pratique, un dressing pour ranger vos effets personnels et un WC séparé pour plus d'intimité.
L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est sécurisée par un interphone, garantissant tranquillité et sérénité à ses habitants.
Côté commodités, une place de parking est mise à disposition pour votre véhicule, ainsi que deux caves pour du rangement supplémentaire et un balcon.
L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air.
Ne laissez pas passer cette occasion et venez visiter dès maintenant ce charmant appartement à Marcoussis. Un véritable coup de cOEur en perspective pour ceux en quête d'un chez-soi douillet et fonctionnel.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 275. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419016)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marcoussis
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 275
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 64m2 Marcoussis
vente
175 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marcoussis (91460).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 275 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.