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CSF propose cette maison de 5 pièces à Coutras au prix de 3 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928559 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
170m2

Iad France - Emilie Boucard vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA GIRONDE

Certaines propriétés ne se racontent pas, elles se découvrent.

À l'abri des regards, au sein d'un environnement naturel remarquable, ce domaine unique offre un cadre rare où nature, sérénité et potentiel se rencontrent.

Organisé autour d'un vaste plan d'eau privé, l'ensemble développe une atmosphère singulière et préservée. Plusieurs hébergements atypiques, dont des chalets flottants, viennent sublimer ce lieu hors du commun et lui confèrent un caractère véritablement exceptionnel.

La propriété offre de multiples perspectives : projet touristique, hébergement insolite, organisation d'événements, résidence familiale de prestige ou investissement patrimonial.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes de communication ainsi que les secteurs les plus recherchés de Gironde, tout en conservant un calme absolu.

Une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien différenciant, dans un marché où les propriétés offrant un tel potentiel sont particulièrement recherchées.

Dossier complet, présentation détaillée et informations complémentaires disponibles après échange confidentiel.

Pour découvrir ce domaine et son potentiel, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419088)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 70410 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coutras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    3 100 000 €
    Maison 170m2 à Coutras
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    Maison 170m2 Coutras

    vente
    3 100 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 70410 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 3 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 232 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.