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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Aramon au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948326
Propriété
5 pièce(s)
2 chambre(s)
143m2
Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Une propriété, plusieurs projets possibles !
Écurie de propriétaires, élevage équin ou canin, activité touristique, gîtes ou simple propriété familiale... Cette adresse offre un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché.
Située à Aramon, entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard, cette propriété développe environ 143 m² habitables sur plus de 21 000 m² de terrain, dans un environnement préservé offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
? Partie habitation
L'habitation principale comprend :
Un salon lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une terrasse couverte d'environ 20 m²
Climatisation
Menuiseries PVC et volets bois
Un logement indépendant complète l'ensemble avec :
Salon / Chambre
Salle d'eau
Cheminée
? Installations existantes
Les infrastructures déjà en place permettent une utilisation immédiate :
15 boxes
3 abris chevaux
Carrière
Paddocks clôturés en bois
Hangar à foin
Club-house possible
Espaces de stockage
? Dépendances et potentiel
Grange pouvant être aménagée en gîte ou logement complémentaire
Possibilité d'agrandissement
Parkings indépendants
Double accès par deux portails
? Équipements
Eau distribuée exclusivement par forage filtré
Assainissement individuel avec fosse septique et épandage
? Les atouts de la propriété
? Plus de 2 hectares de terrain d'un seul tenant
? Deux logements indépendants
? Installations équestres déjà en place
? Carrière a réhabiliter et paddocks existants
? 15 boxes
? Grange aménageable
? Environnement calme et préservé
? Situation stratégique entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard
? Potentiel de développement pour :
Écurie privée
Écurie de propriétaires
Centre équestre
Élevage équin
Élevage canin
Activité touristique ou hébergement complémentaire
Un bien rare sur le marché
Cette propriété s'adresse aussi bien aux passionnés de chevaux qu'aux porteurs de projets recherchant un lieu capable d'accueillir une activité professionnelle, touristique ou familiale dans un environnement privilégié.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419132)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 21323 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aramon
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 143m2 Aramon
vente
560 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aramon (30390).
Cette propriété offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 21323 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 020 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.