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CSF propose cette maison de 6 pièces à Aramon au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947691
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
Iad France - Pascale Chanial vous propose : Charmante Maison de Caractère au cOEur du pittoresque village d'Aramon. (Aramoun en provençal). Répartie sur 3 étages, elle dispose de deux terrasses et d'un patio. Elle offre un cadre de vie atypique et authentique où il fait bon vivre. Le cachet de l'ancien associé à un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Le rez-de-chaussée se compose de dépendances à aménager selon vos goûts et vos besoins. (143 m² env.). Une partie pourra éventuellement être transformée en garage. En partie centrale le patio intérieur est un véritable havre de fraicheur à l'abri des regards.
Le premier étage, cOEur de l'habitation, dévoile une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Ce plateau comprend également une grande pièce faisant office de bureau / bibliothèque, une première chambre confortable, une salle de bain avec des toilettes, ainsi qu'un atelier, de 51 m², à aménager selon vos besoins (atelier d'artiste, pièce de jeux, terrasse ...). Un dossier de plans a été réalisé afin d'étudier la faisabilité d'une terrasse supplémentaire.
Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit secondaire et à la détente. Il dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace de transition modulable (idéal pour créer une chambre de passage ou un second bureau). Ce niveau donne accès à deux terrasses intimistes.
La noblesse des matériaux d'époque, les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes ... séduiront immédiatement les amateurs de demeures anciennes. Les murs épais en pierres garantissent une excellente inertie thermique naturelle (fraîcheur en été, douceur en hiver).
L'exposition plein sud offre une luminosité optimale.
La maison est bien située. Les commerces de proximité (Boulangerie, boucherie, ...) sont accessibles en 2 à 5 minutes à pied. Les écoles Maternelles et Primaires sont situé à seulement 5 à 15 minutes à pied, le collège Henri Pitot est à 3 / 4 minutes à pied.
Aramon a une situation géographique stratégique au cOEur de la Région : Avignon Centre et sa Gare TGV à seulement 15 minutes, Beaucaire / Tarascon à 15 minutes, Nîmes et Uzès à moins de 40 minutes, accès à l'autoroute A9 (Remoulins) en 15 minutes.
Les alentours d'Aramon offrent de nombreuses randonnées adaptées à tous les niveaux, avec des paysages variés et des sentiers balisés à explorer.
Contactez moi pour de plus amples renseignements et pour découvrir les possibilités qu'offre ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397018)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 72 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aramon
Année de construction : 1947
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Aramon
vente
298 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aramon (30390).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 72 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 700 € par an.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.