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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Martin-d'Hères au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947046
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
81m2
Iad France - Patrick Magi vous propose : POUR INVESTISSEURS !
Superbe Appartement de 5 Pièces à Saint-Martin-d'Hères loué à l'année en collocation.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages ce bien offre 4 chambres. Ces quatre chambres sont loués à 4 colocataires à 420 € / mois donc 1680.00€ de loyer mensuel. (Eau froide et chaude, électricité, chauffage, Ascenseur, internet, compris dans le loyer mensuel).
Au pied du campus universitaire, TRAM-C. 15 Squares le Perier.
Description
Cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, Grand frigo, congélateur), table, chaises, vaisselles, placard, double vitrage
Pièce de vie avec fauteuils et télévision et son meuble.
Dégagement nuit avec 2 WC.
Chambre se fermant à clef lit BZ 140, salle d'eau, bureau, dressing, wifi.
Les + de cette colocation :
oCopropriété fermée avec stationnement
oInternet inclus
oProximité transport
oSalle d'eau individuelle.
oAscenseur
oProximité commerces
oCave et local vélo
Au pied du campus universitaire, TRAM-C.
Entrée de la rocade + autoroute à 3 minutes en voiture
GARE SNCF à 10 minutes en TRAM
à 5 minutes à pied des commodités : Géant Casino, Neyrpic, Ed, Lidl, boulangerie, poste et clinique BELLEDONNE, dentistes, docteurs, cinéma et mairie.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Saint-Martin-d'Hères. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 2028 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419008)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Hères
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 192
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2028 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Saint-Martin-d'Hères
vente
177 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Hères (38400).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 028 € par an, soit environ 169 € par mois, pour une copropriété de 192 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.