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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2116804
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Aurore Stenger (06 10 93 09 69) vous propose : Saint-Laurent-du-Var : Magnifique 3 pièces traversant avec 2 terrasses - Cave - Centre ville
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové, alliant confort moderne, volumes généreux et ses 2 terrasses exposées Est / Ouest. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie 'tout à pied' : commerces, transports et commodités.
L'espace de vie (Côté Ouest) :
- Un vaste séjour convivial de 30 m² environ avec sa cuisine ouverte intégralement équipée et aménagée. Le tout s'ouvre sur une première large terrasse de 13 m² environ, idéale pour vos dîners et fins de journées en extérieur.
L'espace nuit (Côté Est - Au calme sur cour) :
- Deux belles chambres avec accès direct à une seconde terrasse de 10 m² environ.
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Les + de l'appartement : Totalement rénové, agencement parfait sans perte de place, traversant, faibles charges et vendu avec une cave.
Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Prix de vente 287 000€ honoraires : 5.26%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires mandataire : 272 650€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.83 € par mois (soit 1509.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 243. Quote part annuelle(moyenne) : 1509.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419297)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-du-Var
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 243
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1509 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Saint-Laurent-du-Var
vente
287 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Laurent-du-Var (06700).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 509 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 243 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.