Iad France - Manon Boucly vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA, GARAGE ET CAVE<BR><BR> En exclusivité, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 63 m² environ bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville, des plages, de l'aéroport de Nice et du centre commercial CAP 3000.<BR><BR> Situé au dernier étage, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une distribution fonctionnelle des espaces.<BR><BR> L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.<BR><BR> La résidence, fermée et bien entretenue, dispose de prestations appréciées telles que l'ascenseur, l'accessibilité PMR, la fibre optique, le digicode et l'interphone.<BR><BR> Le confort est complété par une climatisation réversible, un garage privatif ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.<BR><BR> Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la ville tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.<BR><BR> Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité.<BR><BR> Une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie privilégié à Saint-Laurent-du-Var, entre dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.92€ par mois (soit 1847 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 890048572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331431)