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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Échirolles au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2117418
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Jérôme Errico (07 72 26 03 28) vous propose : T4 84 m² environ -- 3 chambres - Franges Vertes - Vue centre équestre -
Coup de cOEur pour ce T4 de 84 m² environ au 2ème / 3, d'une résidence entièrement sécurisée disposant d'un parc arboré avec un espace barbecue partagé, des garages et un parking, aux Franges Vertes, au pied de la montée vers Champagnier, dans un environnement champêtre exceptionnel, avec vue sur le centre équestre.
L'appartement est fonctionnel et offre : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux avec vue directe sur les chevaux, un dégagement avec dressing, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, et 3 chambres dont 2 avec placards muraux. L'appartement dispose d'une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit.
Pour votre confort, l'apparement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de moustiquaires, de la fibre, du chauffage électrique et de nombreux rangements : placards muraux et dressing.
Une cave complète le bien et vous offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage est disponible en option, à 15 000 €, en sus du prix de l'appartement.
Un bien rare alliant confort et douceur de vivre dans un écrin de verdure. Contactez-moi pour organiser votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 145.92 € par mois (soit 1751.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Errico EI (ID 62325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 1751.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419456)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Échirolles
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1751 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Échirolles
vente
169 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Échirolles (38130).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 751 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.