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CSF propose cette maison de village de 11 pièces à Saint-Julien-Molhesabate au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951402
Maison de village
11 pièce(s)
228m2
Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village, découvrez cet immeuble composé de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. L'ensemble bénéficie d'un jardin attenant de 550 m², d'une terrasse, d'un garage commun ainsi que d'une cave.
Composition des logements :
Rez-de-chaussée - 51 m² * : appartement de 3 pièces comprenant 1 chambre, 1 bureau et une cave.
1er étage - 85 m² : appartement de 4 pièces avec 3 chambres, une buanderie, un accès au jardin et une terrasse.
2e étage - 92 m² : appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres, une buanderie et une spacieuse terrasse de 50 m².
Prestations et caractéristiques :
o Double vitrage PVC avec volets roulants
o Chauffage central au fioul et chauffe-eau électrique
o Isolation en Siporex
o Toiture datant d'environ 20 ans
o Raccordement au tout-à-l'égout
o Exposition sud-est
o Travaux de rafraîchissement à prévoir
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : investissement locatif, résidence familiale avec plusieurs logements ou projet mixte selon vos besoins.
Les atouts du secteur :
Situé dans un environnement calme et verdoyant à 950 mètres d'altitude, le village séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grand air. Vous profiterez d'un cadre préservé avec paysages vallonnés, forêts et sentiers de randonnée, idéal pour les activités de plein air.
Une école primaire est présente dans le village, un vrai plus pour les familles. Les commodités essentielles (commerces, services, santé, collège...) sont accessibles à environ 10 minutes à Dunières.
Accès pratique : à environ 45 minutes de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419493)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 11
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 733 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-Molhesabate
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 228m2 Saint-Julien-Molhesabate
vente
125 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Julien-Molhesabate (43220).
Cette maison de village offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 733 m².
Ce bien compte 11 pièces.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.