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Exclusivité

CSF propose cette maison de 11 pièces à Saint-Julien-Molhesabate au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1959723
Maison
11 pièce(s)
228m2

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village, immeuble composé de 3 appartements indépendants, sur 3 niveaux, avec jardin attenant de 550 m², terrasse, garage commun, et cave.

Détails des logements :

- RDC - 51 m² : 3 pièces, 1 chambre, 1 bureau, cave
- 1er étage - 85 m² : 4 pièces, 3 chambres, buanderie, jardin, terrasse
- 2e étage - 92 m² : 4 pièces, 3 chambres, buanderie, terrasse 50 m²

Caractéristiques :

- Double vitrage PVC + volets roulants
- Chauffage fioul central + chauffe-eau électrique
- Isolation Siporex
- Toiture 20 ans
- Travaux de rafraichissement à prévoir
- Tout-à-l'égout
- Exposition sud-est

Idéal investisseur ou projet familial, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atouts du village :

-Calme et nature : village situé à 950 m d'altitude, idéal pour les amoureux de tranquillité, de verdure et d'air pur.
-Environnement préservé : paysages vallonnés, forêts, sentiers de randonnées, idéal pour les activités de plein air.
- École primaire dans le village : pratique pour les familles avec jeunes enfants.
- Proximité de Dunières (à env. 10 min) : pour les commodités (collègue, commerces, services, santé...).

Accessibilité : à environ 45 min de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247633)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 11
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 733 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-Molhesabate

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Maison 228m2 à Saint-Julien-Molhesabate
    En vente
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    Maison 228m2 Saint-Julien-Molhesabate

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-Molhesabate (43220).
    Cette maison offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 733 m².
    Ce bien compte 11 pièces.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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