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Exclusivité

CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Montoire-sur-le-Loir au prix de 106 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945562
Maison ancienne
5 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Catherine Galvin vous propose :

Maison ancienne avec potentiel d'évolution - Montoire-sur-le-Loir
Située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison des années 1920 offre un beau potentiel après travaux.
D'une surface habitable d'environ 83 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre.
À l'étage : deux chambres ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison dispose également d'une véranda, d'une cave et d'un garage.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 650 m².
Une maison à rénover, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec de réelles possibilités d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 99500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,53% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 99 500 €. (gedeon_6727_33404076)

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* 99 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montoire-sur-le-Loir
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    518
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    106 000 €
    Maison ancienne 83m2 à Montoire-sur-le-Loir
    En vente
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    Maison ancienne 83m2 Montoire-sur-le-Loir

    vente
    106 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montoire-sur-le-Loir (41800).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 99 500 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 260 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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