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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Montoire-sur-le-Loir au prix de 67 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217468
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² environ - PETITE MAISON AVEC JARDIN

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Maison avec sous-sol complet – Idéale première acquisition ou investissement locatif

Découvrez cette maison fonctionnelle offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

La partie habitation, située en rez-de-chaussée surélevé, comprend :

- Une entrée sur cuisine aménagée (meubles hauts et bas, évier double bac, hotte),
- Un couloir desservant les différentes pièces,
- Un salon séjour lumineux,
- Une pette véranda
- Deux chambres,
- Un WC indépendant,
- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

Le sous-sol complet, accessible par l'extérieur, dispose de :

- Un garage,
- Un cellier,
- Un évier,
- Un WC,
- De nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur :

- Terrain entièrement clos,
- Jardin agréable et facile d'entretien.

Les atouts :
Deux chambres
Sous-sol complet avec garage
Terrain clos
Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif

À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel au cœur de Montoire-sur-le-Loir. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 627 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montoire-sur-le-Loir
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    395
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    107
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    67 000 €
    Maison de ville 67m2 à Montoire-sur-le-Loir
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 67m2 Montoire-sur-le-Loir

    vente
    67 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montoire-sur-le-Loir (41800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 627 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 67 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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