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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860231
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
5 chambre(s)
169m2

Iad France - Emilie Denis vous propose : Immeuble de rapport de 1955 composé de 5 appartements, offrant un beau potentiel locatif.
L'ensemble comprend 5 logements, des espaces extérieurs privatifs (terrasse, jardin ou cour, stationnements). Garage de 46 m² en Parpaing.
Trois appartements sont actuellement loués.

-Appartement A : T1 Bis / 19 m² (R1 Gauche) : LOUE 590€ HC + 30€ Charges
kitchenette, pièce à vivre, chambre, SDE + WC, balcon.
-Appartement B : T2 / 25 m² ( R1 Droite) : VIDE 700€ HC
Pièce à vivre avec cuisine, chambre, SDE + WC
-Appartement C : T2 / 30 m² (RDC Avant) : LOUE 670€ HC
Pièce à vivre avec cuisine ouverte, cave, chambre, SDE + WC. Cave. Terrasse.
-Appartement D : T2 / 42,39 m² (RDC Arrière) : LOUE 750€ HC
cuisine, séjour, chambre, SDE + WC. Terrasse.
-Appartement E : T2 / 3 de 56 m² (ARRIERE FOND) : VIDE : 1000€ HC
Séjour, cuisine, SDE, WC, Chambre, petit bureau. Terrasse.

TAXE FONCIERE : 3200€
LOYES HC : 3710€
Rentabilité : 7,65% Net

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404169)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4124.00€ et 5580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    500 000 €
    Maison traditionnelle 169m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
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    Maison traditionnelle 169m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    500 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 169 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 124 € et 5 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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