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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Rochelle au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940526
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : LA ROCHELLE - LA GENETTE - APPARTEMENT T2 DE 39 m² AVEC TERRASSE DE 29 m² ET PARKING
Dans le quartier recherché de La Genette, côté haut de La Genette, découvrez cet agréable appartement de 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une exposition ouest et s'ouvre sur une superbe terrasse de 29 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Les plus :
Terrasse de 29 m² exposée sud est
Cuisine récente aménagée et équipée
Place de parking privative en sous-sol
Local vélos sécurisé
Chaudière gaz De Dietrich
Store banne électrique
Volet roulant électrique dans le séjour
Screen électrique dans la chambre (type moustiquaire)
Ascenseur
Résidence bien entretenue
Un emplacement privilégié
Apprécié pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, le secteur du haut de La Genette permet de rejoindre facilement les commerces, les services, les transports ainsi que le centre-ville de La Rochelle.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité.
À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 824 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404217)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Quote-part budget prévisionnel annuel : 824 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 310.00€ et 480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 La Rochelle
vente
242 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 824 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 68 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.