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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868016 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : En Exclusivité, Secteur Bel Air, Appartement de Type 3 lumineux, avec vue dégagée.

À La Rochelle, dans le secteur recherché de Bel Air, découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m², situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue avec gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes bien définis.

La pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur les environs. Elle permet d'organiser confortablement un espace salon ainsi qu'un coin repas.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, pourra être conservée en l'état ou repensée selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux véritables chambres de 11,37 m² et 12,16 m². Leurs belles dimensions permettent d'y installer aisément un lit double, des rangements ou un espace bureau. L'une d'elles dispose déjà d'un grand placard intégré.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que d'un grand placard pratique au quotidien.

Les atouts du bien :
Deux chambres de belles dimensions
Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz de ville
Fibre optique et visiophone
Cave privative
Local à vélos
Stationnement au sein de la copropriété
Résidence propre, calme et parfaitement entretenue
DPE D

Sain et bien entretenu, l'appartement nécessite principalement des travaux de modernisation et de décoration. Il offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en maîtrisant votre budget d'acquisition.

Les photographies d'aménagement virtuel permettent d'illustrer le potentiel des différentes pièces et sont présentées à titre non contractuel.

Les commerces, services et pistes cyclables sont facilement accessibles. Le Vieux-Port de La Rochelle se rejoint en environ 11 minutes à vélo.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

A bientôt pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.86€ par mois (soit 1582.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1582.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071639)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1582 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 500 €
    Appartement 61m2 à La Rochelle
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    Appartement 61m2 La Rochelle

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 582 € par an, soit environ 132 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.