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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948414
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Jonathan Khalfa vous propose : Appartement 2 pièces de 47,5 m² - Charenton-le-Pont - Quartier Valmy
Au cOEur du recherché quartier Valmy, à 2 minutes du Bois de Vincennes et à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 8, tramway T3a et bus 111), je vous présente ce charmant appartement traversant de 47,5 m² Carrez, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Situé au 3e étage d'un immeuble 1900, cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée en étoile.
Il comprend une belle pièce de vie de près de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest comprenant séjour et salle à manger, une chambre de plus de 10 m², au calme sur cour intérieure, disposant de nombreux rangements intégrés, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une salle de bains et un w. c indépendant.
L'appartement séduit par ses éléments de caractère : parquet massif, moulures, beaux volumes et luminosité traversante. Les peintures ont été entièrement rénovées en 2026, offrant un bien clé en main, prêt à emménager.
Une cave de 5,4 m² complète ce bien.
Possibilité de louer un parking souterrain à proximité.
Les atouts :
- Emplacement recherché à deux pas du Bois de Vincennes.
- Appartement traversant et LUMINEUX.
- Charme de l'ancien : parquet massif, moulures et beaux volumes.
- Nombreux rangements sur mesure.
- Faibles charges : environ 106 € / mois.
Un appartement de caractère, clé en main, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charenton-le-Pont.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404319)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1931
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 74
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1272 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Charenton-le-Pont
vente
369 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 272 € par an, soit environ 106 € par mois, pour une copropriété de 74 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1931.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.