Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 11 pièces à Aubervilliers au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948747 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
11 pièce(s)
8 chambre(s)
250m2

Iad France - Damien Bellehchili vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d'Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente !

Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement.

Avec une superficie de 250 m² environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 8 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains.

Agencement :

Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage / stockage ou espace de loisirs.
Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC.

1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC.

2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé.

Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 € / mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % !

Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement à haut rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404383)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6770.00€ et 9190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    590 000 €
    Maison de ville 250m2 à Aubervilliers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 250m2 Aubervilliers

    vente
    590 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 345 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 770 € et 9 190 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.