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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Montigny-lès-Metz au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948912
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
189m2
Iad France - Guillaume Manin vous propose : - EN EXCLUSIVITÉ - À SAISIR - MAISON INDIVIDUELLE 189 m² - MONTIGNY-LÈS-METZ - PARCELLE 539 m² - 5 CHAMBRES - 2 SDB - SITUÉE DANS UNE IMPASSE - MULTIPLES POSSIBILITÉS -
Belle opportunité à découvrir sur la commune très recherchée de Montigny-lès-Metz.
Dans une impasse, au calme, cette maison individuelle de 189 m² habitables, répartie sur deux niveaux, est érigée sur une parcelle de 539 m² avec agréable jardin arboré.
Dès son organisation intérieure, le bien offre de multiples possibilités :
maison familiale confortable avec cinq chambres,
habitation principale avec espace indépendant au rez-de-chaussée,
possibilité d'activité libérale grâce à une entrée extérieure indépendante,
possibilité d'accueil familial indépendant,
projet locatif partiel, notamment pour étudiant ou autre usage complémentaire.
Située dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des lignes de bus et du Mettis, facilitant les déplacements vers Metz et les communes voisines.
Un rez-de-chaussée offrant un véritable potentiel indépendant
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée principale lumineuse d'environ 13,60 m², ainsi que d'une entrée extérieure indépendante permettant d'envisager différents usages.
Il comprend notamment deux chambres, disposant chacune d'un point d'eau avec petit évier, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, cabine de douche et évier.
Cette configuration permet d'imaginer un espace indépendant, une activité libérale, un logement complémentaire ou un espace dédié à un membre de la famille.
Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces annexes particulièrement utiles :
une buanderie / chaufferie d'environ 15 m²,
un cagibi,
une cave permettant du stockage complémentaire.
Un étage lumineux et familial
À l'étage, vous découvrirez une grande cuisine dinatoire de 18 m² équipée, ainsi qu'un bel espace salon / salle à manger d'environ 37 m².
Cet espace de vie, traversant et lumineux, donne accès à une terrasse d'environ 9,50 m², permettant de profiter agréablement des extérieurs.
L'étage comprend également trois grandes chambres, avec des surfaces comprises entre environ 13 m² et 19,30 m² pour la plus grande, un placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau rénovée.
Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.
Une maison de qualité, bien entretenue
La maison a été construite avec des matériaux de qualité et présente un très bon niveau d'entretien général.
Les sols sont notamment en parquet dans plusieurs pièces, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.
La façade a été refaite il y a environ trois ans, ce qui constitue un élément important en termes de présentation et d'entretien du bien.
Les combles sont isolés, et la maison dispose d'une VMC permettant de ventiler les pièces d'eau.
Annexes, jardin et prestations techniques
La maison dispose d'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Côté confort, elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Viessmann.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, remplacées entre 2010 et 2015. La majorité des volets sont électriques, certains volets du rez-de-chaussée restant manuels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Une grande cabane de jardin permet également de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire, idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou divers équipements.
Les atouts principaux
Maison individuelle de 189 m² habitables
Parcelle de 539 m²
5 chambres
Deux cuisines
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 189 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 539 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Metz
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4000.00€ et 5450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 189m2 Montigny-lès-Metz
vente
350 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-lès-Metz (57950).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 189 m², sur un terrain de 539 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 000 € et 5 450 € par an.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.