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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cuxac-d'Aude au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947345
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle à Cuxac-d'Aude - 116 m² habitables - 3 chambres - garage - dépendances
Bienvenue à Cuxac-d'Aude, où le charme de cette maison traditionnelle de 116 m² vous attend pour révéler tout son potentiel. Construite en 1987 sur un terrain de 700 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux de 36,79 m², d'une cuisine séparée de 11,14 m², de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles surfaces pour satisfaire tous vos besoins.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un intérieur à votre image.
Côté extérieur, profitez d'un grand jardin offrant la possibilité d'aménager un espace de détente en plein air selon vos envies, le terrain est piscinible sur sa partie plein sud.
La maison est équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible sur la partie jour.
Les amateurs de bricolage ne seront pas en reste grâce au garage et aux dépendances présents sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour tous vos outils et équipements.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un havre de paix pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404420)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 723 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cuxac-d'Aude
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 116m2 Cuxac-d'Aude
vente
230 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cuxac-d'Aude (11590).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 723 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.