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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Limoges au prix de 58 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946384
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Appartement rénové de 30,40 m² avec parking - Limoges, Rue François Perrin -
Idéal premier achat ou investissement locatif étudiant.
Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T1 de 30 m² entièrement rénové, meublé et équipé, bénéficie d'un environnement calme, en retrait des nuisances sonores, tout en restant proche de toutes les commodités.
Au 1er étage de la résidence, ce bien lumineux et fonctionnel comprend :
oUne entrée,
oUn cellier fonctionnel,
oUne agréable pièce de vie lumineuse,
oUne cuisine indépendante, aménagée et équipée,
oUne salle de bains avec rangements et WC,
oUne place de parking et place de parking invités disponibles,
oRésidence avec gardien assurant l'entretien régulier des espaces verts et des parties communes.
Un emplacement stratégique
Le quartier François Perrin est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux pôles d'enseignements et de services de Limoges.
Transports :
oArrêts de bus à quelques mètres de la résidence,
oAccès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération.
oSecteur très apprécié des étudiants grâce aux liaisons de transport directes.
oProximité des facultés et écoles de l'Université de Limoges,
oCentre de formation du Cnam,
Commodités :
oCommerces de proximité, pharmacie, services médicaux,
oSupermarchés et commerces du quartier accessibles rapidement,
oCentre-ville, gare et zones d'activités facilement accessibles.
Les atouts du bien
? Appartement rénové, vendu meublé et équipé,?
? Résidence sécurisée et entretenue?
? Place de parking privative?
? Gardien sur place?
? Quartier calme et recherché?
? Proximité immédiate des transports?
? Fort potentiel locatif étudiant?
? Faibles contraintes d'entretien
Confort et équipement
oChauffage gaz collectif,
oRépartiteur de consommation,
Les charges comprennent eau chaude, eau froide, l'entretien de l'ascenseur, taxe ordures ménagères, gardien
oVentilation mécanique contrôlée (VMC),
Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat offrant confort, praticité et qualité de vie.
Contactez-moi pour toute demande de renseignements et organisation de visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404516)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Limoges
vente
58 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 58 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 142 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.