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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Elven au prix de 228 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949626
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Iad France - Albane Ropert vous propose : Hyper-centre,
Maison de ville comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger-salon, wc avec rangement,
A l'étage vous trouverez un palier desservant trois chambres, une pièce avec dressing pouvant servir de bureau également, une salle de bains avec wc,
Grenier de 45 m² au-dessus.
Local à vélos et bois, grande buanderie, garage, cour.
La note F du DPE peut être aisément améliorée par une isolation du grenier, un remplacement de chaudière ou l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement de la porte d'accès au grenier.
Les + de cette maison :
- Très bon emplacement, à deux pas des commodités,
- Beaux parquets anciens,
- Double vitrage,
- Garage et cour rares en centre-ville d'Elven.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. (gedeon_6727_33404584)
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 145 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Elven
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
409
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2990.00€ et 4100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 99m2 Elven
vente
228 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Elven (56250).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 145 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 100 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.