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CSF propose cette maison de 4 pièces à Elven au prix de 219 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929531
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Située au calme absolu, sans aucune nuisance sonore, découvrez cette maison de plain-pied nichée entre Elven et Trédion. Elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne et bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 20 000 m², idéal pour les amoureux de la nature.

Elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec poêle à bois.
- Une cuisine ouverte aménagée.
- 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Un garage attenant
- Des dépendances sur le terrain

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût !

Ses points forts : Grand terrain rare sur le marché, environnement très paisible et accès rapide aux commodités des deux bourgs.

Contactez moi pour tout renseignement ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. (gedeon_6727_33304650)

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 20000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Elven

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 500 €
    Maison 85m2 à Elven
    En vente
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    Maison 85m2 Elven

    vente
    219 500 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Elven (56250).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 20000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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