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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Crau au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.806284
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Leonell Julien vous propose : Appartement T3 avec Jardin de 150 m² à La Crau - Une Opportunité Rare sur le secteur
La Crau - Appartement T3 de 73 m² avec jardin privatif d'environ 150 m²
Vous rêvez de façonner un intérieur à votre image ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé dans un secteur recherché de La Crau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de type 3 offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant créer un véritable cocon selon leurs envies et leurs goûts.
Développant une superficie habitable d'environ 73 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, des WC indépendants.
Des travaux de réaménagements sont à prévoir, mais ils représentent une formidable occasion de repenser chaque espace et de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie. Vous pourrez ainsi concevoir un intérieur unique, moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie tout en valorisant votre investissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 150 m², un véritable atout rare sur le secteur. Cet espace privilégié vous permettra d'aménager une terrasse, un coin détente, un potager ou encore un espace de jeux pour les enfants.
Les atouts du bien :
Appartement T3 d'environ 73 m²
Jardin privatif d'environ 150 m²
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé
Secteur calme et recherché
Proche commerces, écoles et transports
Idéal premier achat ou investissement patrimonial
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre cocon ce bien constitue une excellente opportunité d'acquérir un appartement avec extérieur et de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur chez-vous à La Crau.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404588)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Crau
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 La Crau
vente
275 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Crau (83260).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 440 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.